Duurhuur hypotheek

Betaalt u iedere maand een hoge huur?

Met de nieuwe maatwerk hypotheek voor duurhuurders hebben duurhuurders meer kans om een woning te kopen

Hoge huur? Te weinig hypotheek door strenge leennormen?

Oneerlijk

Het is moeilijk uit te leggen. Iemand die iedere maand een fors bedrag aan huur betaalt kan geen woning kopen die iedere maand veel minder kost. Het is een frustratie van heel veel zogenaamde duurhuurders. Door de starre regels was daar tot op heden eigenlijk niet echt een oplossing voor. Daar komt nu gelukkig verandering in. Wij vertellen u er graag meer over.

Voor wie?

Huurt u al langere tijd een huis in de vrije sector? Kunt u uw huur iedere maand betalen, zonder dat u hiervoor uw spaargeld aan moet spreken? Wilt u een huis kopen, maar kunt u tot op heden door strenge leennormen geen passende koopwoning financieren? Dan is de nieuwe maatwerk hypotheek voor duurhuurders misschien dé oplossing voor u. Ook als u ondernemer of flexwerker bent. Hieronder ziet u de voorwaarden waaraan u moet voldoen om deze hypotheek speciaal voor duurhuurders af te kunnen sluiten:

Meer informatie

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Voorwaarden

U huurt in de vrije sector en betaalt maandelijks relatief hoge huur, bijvoorbeeld € 1.000 in de maand.
U heeft de afgelopen 3 jaar een woning gehuurd. Dit kunt u aantonen met een huurcontract.
U betaalt uw huur met vaste regelmaat en hebt hierin geen achterstanden (minstens 24 maanden). Dit kunt u aantonen met bankafschriften.
Uw inkomen en uw vermogen zijn de afgelopen maanden stabiel gebleven.

Hoeveel hypotheek kunt u krijgen als u veel huur betaalt?

Hoeveel hypotheek u precies kunt krijgen moeten we voor u berekenen. Het uitgangspunt van deze berekening is het bedrag dat u iedere maand aan huur betaalt. Er wordt echter ook rekening gehouden met lasten die gepaard gaan met het bezit van een eigen huis. Denk hierbij aan onderhoud, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Het is dus niet zo dat uw hypotheekkmaandlasten net zo hoog mogen zijn als uw huur. Dus als uw huur € 1.000 per maand is, dan moeten de maximale hypotheeklasten (rente én aflossing) lager zijn. Omdat de hypotheek meestal wordt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gelden in de meeste gevallen de maximale bedragen en kosten die hiermee gepaard gaan. De bedragen die u maximaal kunt lenen voor een hypotheek met NHG staan in onderstaande tabel.

Kostengrens	2022
Kostengrens NHG	€ 355.000
Kostengrens NHG voor woningen met energiebesparende voorzieningen	€ 376.300

Deze berichten zijn misschien ook interessant voor u

Huis en hypotheek: wat verandert er voor u?
5 december 2023
Het energielabel is vanaf 2024 ook van belang voor uw maximale hypotheek en alleenstaanden kunnen dan meer lenen. Wat verandert er voor u? Een helder overzicht van de belangrijkste wijzigingen met betrekking tot uw (toekomstige) huis en hypotheek.

Wat doet de huizenmarkt en de hypotheekrente?
2 december 2023
In deze turbulente markt zijn voorspellingen lastig te maken. Toch wagen deze economen zich hieraan. Dit zijn hun belangrijkste verwachtingen.
Nationale Hypotheek Garantie in 2024
30 oktober 2023
Kiest u voor NHG dan krijgt u meer zekerheid én korting op de hypotheekrente, maar de garantie kost ook geld. Dit moet u weten als u een hypotheek met NHG wilt afsluiten.
Besparen op energiekosten met NHG
2 oktober 2023
Energiebesparende maatregelen financieren met een hypotheek met NHG? Goed idee! De kosten zijn vaak lager dan de besparing op uw energierekening.