Als het aan het kabinet ligt kunnen tweeverdieners in 2021 meer lenen voor de financiering van hun koopwoning. Het laagste inkomen mag dan voor 90% meetellen in de berekening van de maximale hypotheek. Op dit moment is dat nog 80%. Wat dit voor u betekent is moeilijk te zeggen, maar een tweede inkomen van bijvoorbeeld € 24.000 biedt ongeveer € 7.500 meer ruimte.

---

Studieschuld telt minder zwaar mee

Voor starters op de woningmarkt is het goede nieuws, dat een bestaande studieschuld in 2021 waarschijnlijk minder zwaar mee telt. Dit kan duizenden euro's schelen op de maximale hypotheek van ex-studenten met een studieschuld. Bij een studieschuld van € 10.000 zou men (met de huidige rentestanden) bijvoorbeeld zo'n € 3.000 meer kunnen lenen dan nu het geval is.

---

---

Meer informatie

Als u uw woning verkoopt moet u een geldig energielabel kunnen overleggen. Dit label moet de koper bewust maken van de energie(on)zuinigheid van een nieuwe woning en helpen bij het nemen van energiebesparingsmaatregelen.

---

Zo'n energielabel kost nu gemiddeld € 7,50. Als de plannen van minister Ollongren doorgaan wordt dit label per 1 januari 2021 flink duurder. Gemiddeld € 190! Een energielabel is 10 jaar geldig. Dus als u van plan bent om binnen 10 jaar te verhuizen kunt u beter nu al uw energielabel regelen. Daarmee realiseert u heel eenvoudig een besparing van zo'n € 180.

---

---

Meer informatie

Volgens de NVM heeft de woningmarkt weinig tot niet te lijden gehad onder de coronacrisis. Er is meer boven de vraagprijs verkocht dan ooit tevoren: 52% van alle woningen werd voor meer verkocht dan dat ervoor gevraagd werd. Andere opvallende punten:

---

• De prijs van de gemiddeld verkochte woning bedraagt € 335.000, dat is 8,8% meer dan een jaar geleden.
• Een potentiële koper kon uit 2,7 woningen kiezen, wat betekent dat er sprake is van een zéér krappe markt. In 2020 is de woningmarkt krapper dan ooit eerder deze eeuw.
• Een te koop staande woning staat voor het eerst sinds 2002 gemiddeld minder dan 100 dagen te koop.
• De gemiddelde prijs van een verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met ruim 9% toegenomen tot € 401.000.

---

Meer informatie

Bestaande koopwoningen waren in mei 7,7 procent duurder dan in mei 2019. Deze prijsstijging is hoger dan in de voorgaande maanden. In de eerste vijf maanden van dit jaar zijn 88 780 woningen gewisseld van eigenaar, ruim 5 procent meer dan in dezelfde periode van 2019.

---

Meer informatie

Door de coronacrisis is het mogelijk dat sommige huiseigenaren de hypotheeklasten van hun woning niet op kunnen brengen. In dat geval kijken hypotheekverstrekkers met de huiseigenaar naar een passende oplossing zoals het uitstellen van betaling van de hypotheeklasten.

---

Ook is afgesproken dat de koopwoningen van de getroffen huizenbezitters tot tenminste 1 juli 2020 niet onder dwang verkocht mogen worden. Tenzij er sprake is van bijvoorbeeld criminele activiteiten zoals fraude, wietteelt en/of het onderhouden van een drugslab.

---

Meer informatie

ABN-AMRO Hypotheekrente verwachting: "Ondanks alle maatregelen brengt de coronacrisis kredietrisico’s met zich mee. Het is daarom aannemelijk dat de hypotheekrente eerder licht omhoog gaat dan omlaag. Dit geldt zowel voor leningen met een korte als voor leningen met een lange rentevastlooptijd. "

---

Meer informatie

Veel huizenbezitters met een hypotheek met NHG vragen zich af of zij een beroep op de garantie kunnen doen als hun inkomen door de coronacrisis omlaag gaat. Aspirant kopers vragen zich juist af of het door de coronacrisis moeilijker is om een hypotheek met NHG af te sluiten. NHG heeft de meest gestelde vragen en antwoorden voor u op een rij gezet.

---

Meer informatie

Onderzoek Munt hypotheken: Een kwart van de ouderen is bereid om de hypotheek aan te passen om zo meer financiële ruimte te creëren voor het leeftijdsvriendelijker maken van de eigen woning. Negentig procent van de oudere Nederlanders heeft namelijk de intentie om zolang mogelijk thuis te blijven wonen.